Albro 2

Strax utanför Eskilstuna, bara åtta kilometer från stadskärnan, ligger fastigheten i Albro. Intill väg 230 vilket innebär god tillgänglighet såväl som bra skyltläge. Fastigheten omfattar 14 399 kvadratmeter inhägnad och hårdgjord yta, vilket gör den idealisk för både verksamhetsdrift och uppställning. Med dagens beläggning och hyresnivå finns det intäkter på ca 600.000kr/år. På området finns fem byggnader med en total uthyrningsbar area om 1 377 kvadratmeter. Lokalerna hyrs idag ut med löpande 12-månadersavtal, vilket ger god flexibilitet. Hyresnivåerna är i nuläget låga, vilket innebär en tydlig möjlighet för en ny ägare att öka intäkterna genom justeringar. En stor del av intäkterna kommer från uthyrning av uppställningsplatser – det finns i dagsläget cirka 100 sådana platser inom området. Varje plats hyrs ut till en årskostnad om 2 500 kronor, men även här finns en uppenbar potential att höja priserna och därmed öka lönsamheten. Fastigheten har även gjort investeringar i energieffektivisering. År 2022 installerades en modern bergvärmeanläggning som står för huvuddelen av uppvärmningen. Därtill finns även luft-luftvärmepumpar som kompletterar värmesystemet och ger flexibilitet i energianvändningen beroende på säsong och behov. Sammantaget erbjuder den här fastigheten en kombination av stabila intäkter och tydlig utvecklingspotential. Läget, den befintliga infrastrukturen och möjligheten att justera hyror gör detta till ett attraktivt objekt för investerare eller verksamhetsägare som söker en flexibel och lönsam fastighetslösning.